LAUSUNTO NAAPURIEN KUULEMINEN ASEMA-KAAVAN MUUTOKSESSA A-2492 TEIVAAN HOTELLI 5.5.-26.5.2011 Teknisen ja ympäristötoimialan maankäytön yksikössä on laadittavana asemakaavan muutos Teivaanrinteen ja Teivaan sataman alueella. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa kylpylähotellin toteuttaminen lisäämällä voimassa olevan asemakaavan mukaista rakennusoikeutta (nykyinen 16.500 k-m2 ja tavoitteena 30.000 k-m2) ja tarkistaa korttelialueen rajoja ottaen huomioon alueen suojeluarvot. Kariniemi-seuran ry:n hallitus on kokouksessaan 19.5.2011 keskustellut asiasta ja päätynyt antamaan seuraavat lausunnon valmisteluun: Teivaanmäen kylpylähotellin toteuttaminen tukee kaupungin palveluiden ja työllisyyden paranemista. Toteutuessaan hanke lisää sekä rakennusaikaista, mutta myös sen jälkeen tapahtuvaa työllisyyden kasvua palvelutoimialalla. Hankkeen toteuttaminen ei kuitenkaan saa tapahtua luontoarvoja suuresti hävittäen. Lahdessa on selkeästi tunnistettu tarve saada korkeatasoisempia hotelli- ja kylpyläpalveluita alueen asukkaiden ja matkailijoiden käyttöön. Alueelta on lyhyt etäisyys kaupungin keskustaan, messuille, urheilukeskukseen, järvimatkailun satamiin, Sibeliustalolle ja luontoreiteille pitkin Salpausselän harjua. Vaihtoehto VE 1 eli nykyinen asemakaava ei mahdollista riittävän suuren palvelukeskuksen synnyttämistä. Kariniemi-seura ry kannattaa luontoarvoja kohtalaisen vähän muuttavana vaihtoehtona numero kahta (VE 2), jossa hotelli on kokonaan sijoitettu Teivaanmäen rinteeseen. Sijoittelu vaihtoehdossa 2 säilyttää alueen itäosan lehtoalueen suurelta osin ja myös nykyiset metsäalueen reunat eivät paljoakaan muutu. Jyrkkä joutomaarinne tulee vaihtoehdossa hyvin käyttöön ja pysäköinti hoituu joustavasti rakennuksen sisäisenä ratkaisuna. Vaihtoehto 2 jättää rannan edelleen avoimeksi tilaksi ja nykyisiä satamapalveluita voidaan kehittää Teivaan satamassa. Maisemat hotellista avautuvat rantaan ja järvelle avoimeen tilaan ja esimerkiksi keskustelussa ollut Teivaan voimalaitos ei heikennä hotellivieraiden maisemanäkymiä. Muut vaihtoehdot VE 3 – VE 7 muuttavat alueen rakenteita merkittävästi aiheuttaen tiemuutoksia, purkamista ja rantojen rakentamista. Nämä vaihtoehdot heikentävät alueen vetovoimaa ja luontoarvoja vaihtoehtoa 2 enemmän. Lahdessa 23.5.2011 Pirjo Varumo puheenjohtaja Soile Lintunen sihteeri/hallituksen jäsen Raila Hagsröm hallituksen jäsen Rami Lehto hallituksen jäsen Aarne Tuovinen hallituksen jäsen Juha Hertsi hallituksen jäsen |
ajankohtaista >